Строительство бани на участке: нормы, технология, нюансы

Если у вас запланировано строительство бани на участке, то обязательно почитайте нашу статью.

В статье затронем темы, какие лучше выбирать участки под строительство бани, как получить разрешение на строительство бани на участке, когда и зачем это нужно, и, непосредственно, как осуществить строительство бани на земельном участке. Начнем с нормативов и документации, поскольку любое строительство лучше начинать именно с этого.

Нормы строительства бани на участке

Важно знать, какие разрешения нужно получить на строительство бани, какие нормативы нужно соблюсти, а также технические нюансы строительства бани.

Основные правила по этому вопросу освещены в законодательном документе СНиП 30-02-97. Баня должна строиться с учетом следующих требований:

• Строение необходимо разместить не ближе 1 метра от соседского участка. Отступ от границы участка при строительстве бани нужно соблюдать обязательно, чтобы избежать спорных ситуаций с соседями.

• Расстояние до близлежащих деревянных строений и леса должно быть не менее 15 метров.

• Также важно соблюсти расстояние от водозаборных сооружений, колодцев или скважин не менее 12 метров.

• До проезжей части должно быть не менее 6 метров.

Строительство бани на участке ИЖС также имеет свои правила. Их необходимо узнать в Градостроительном Кодексе. Современные нормы строительства бани на участке также учитывают требования пожарной безопасности, которых коснемся чуть ниже.

На строительство дома и бани на участке нужно получить разные разрешения. Для регистрации строения необходимо отправить документы в Росреестр. Чтобы получить разрешение на строительство бани на собственном участке нужно подготовить проект самостоятельно или обратиться в проектное бюро.    

Важно: планируя строительство бани, границы участка и самого строения нужно грамотно соблюсти. Иначе в регистрации строения или получении разрешения на строительство может быть отказано. Поэтому лучше знать и соблюдать закон о строительстве бани на дачном участке.

Нужно ли получать разрешение на строительство бани на участке ИЖС? Нужно, если возводите постройку для коммерческих целей или делаете баню как пристройку к дому. Вопрос этот очень спорный. Ведь баня в большинстве случаев относится к капитальным строениям, на постройку которых по Градостроительному Кодексу разрешение получать не нужно. Однако если баня пристраивается к дому, то в этом случае разрешение лучше получить. Также в Гражданском Кодексе четко указано, что все недвижимое имущество требует обязательной государственной регистрации, а узаконить постройку можно только после согласования строительства.

Если на месте старой бани строится новая, без изменений в технических деталях и размерах, то разрешение получать не нужно.

Документы для строительства бани на участке

Какие документы нужны для строительства бани на собственном участке в 2021 -2023 году:

Для получения разрешения на строительство бань для коммерческих целей необходимо собрать целый пакет документов:

• Заявление на получение разрешения на строительство бани.

• Проект строения со сметой и планом.

• Техпаспорт на земельный участок.

• Согласие соседей.

• Разрешение от надзорных служб: СЭС, пожарная служба.

На баню-пристройку список документации и как оформить заявление, лучше узнать в администрации поселения. Документы можно подать в электронном варианте через интернет-портал Госуслуг. Затем вы получите уведомление, что документы приняты и будут рассмотрены в течение 30 дней.

На баню небольших размеров, которая используется только в личных целях и не пристроена к дому можно и не получать разрешение.

Теперь рассмотрим требования пожарной безопасности не только в целях соблюдения закона, но и для собственного блага.

• Рекомендуется все деревянные элементы обработать антипиреном.

• Не используйте древесину смолистых пород, которая при нагреве будет выделять много смолы и может нанести ожоги.

• Потолочные перекрытия и печную трубу нужно изолировать негорючими материалами.

• Рядом с нагревательными приборами установите защитные экраны.

• Перед топкой на полу лучше постелить железный лист, чтобы искры и угольки не попали непосредственно на пол.

• Обязательно продумайте вентиляцию.

• Для электропроводки лучше использовать провода с самозатухающей изоляцией.

Это общие советы, помогающие существенно повысить пожаробезопасность бани.

Теперь рассмотрим технологию строительства бани.

Как построить баню. Технология строительства

Технологий строительства бань очень много. Это передвижные малогабаритные бани-бочки или целые банные комплексы с бассейном и зоной отдыха.

Уделите особое внимание выбору участка для строительства бани не только по законодательным нормам, но и по целесообразности. Важно чтобы вода не застаивалась, но грунт при этом был надежным. Лучше возводить бани на возвышенности, подальше от грунтовых вод.  

В целом технологический процесс состоит из нескольких этапов:

• Подготовка участка: расчистка, выравнивание, разметка.

• Планирование коммуникаций.

• Возведение фундамента или опорных тумб.

• Установка сруба для бани из бревна или монтаж коробки для бань из других материалов.

• Заведение под кровлю.

• Установка окон и дверей.

• Проведение электропроводки.

• Установка отопительных и водонагревающих элементов.

• Внутренняя и внешняя отделка.

Баня может состоять из одного или нескольких внутренних помещений. Лучше парилку делать отдельно от помывочной, раздевалки и зоны отдыха. Так будет намного комфортней.

Вопрос, сколько стоит построить баню, может иметь множество ответов. Минимальные затраты обычно составляют 100 000 рублей с учетом оплаты работ строителей. Можно построить баню из пеноблоков или из бруса. Тогда цена будет дешевле классической рубленой бани. Однако фасад ее будет не так привлекателен. Поэтому лучше отделать его ДПК или сайдингом. С помощью этого материала можно быстро сделать вентилируемый фасад из ДПК, который не только украсит строение, но и существенно продлит срок его службы. На нашем сайте есть инструкция, как сделать вентфасад для бани из ДПК. Также вы можете заказать монтаж фасада и террасы нашей монтажной бригаде «под ключ» недорого.

Завод «WOODGRAND» производит ДПК панели для фасада и террасную доску по размерам заказчика. Это очень выгодно и рационально. С ними вы легко сможете обшить баню и сделать террасу своими руками, фото которых мы были бы рады видеть в комментариях.

Еще одним плюсом такого фасада для бани будет его высокая пожаробезопасность, по сравнению с натуральным деревом. При производстве декинга обязательно добавляются антипирены. А еще фасад защитит строение от преждевременного гниения, негативных факторов внешней среды и поможет дольше сохранять тепло в самой бане.

Если вы хотите обустроить красивый и долговечный фасад бани из ДПК или пристроить уютную долговечную веранду из ДПК у бани, то мы всегда готовы сделать для вас приятное предложение. Узнать о ваших персональных выгодах можно у наших менеджеров.            

Мы кратко рассказали про строительство бани на участке. Если у вас есть вопросы, то задавайте их в комментариях, мы обязательно постараемся на них ответить и написать новые интересные статьи для вас.